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租房合同未满一年房东不退押金

吴亮律师2025-07-17龙泉律师

对于租房合同中有明确规定中途退房不退押金的情况,这需要根据《中华人民共和国合同法》来判断。如果该规定是双方自愿达成,且不违反法律、行政法规的强制性规定,那么该规定是有效的,房东有权依据合同条款不退押金。但请注意,如果合同中存在显失公平、欺诈、胁迫等情形,该条款可能被视为无效。因此,具体是否合法还需结合合同具体内容及签订背景来分析。
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从法律角度看,房东必须在以下情况下退还押金:1. 租赁期满,且承租人未违反合同约定;2. 双方协商一致提前解除合同,且承租人已履行完合同义务;3. 房东违反合同约定,导致承租人提前解除合同。在这些情况下,房东无权扣留押金,应及时退还。
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如果合同中没有明确规定中途退房押金退还问题,你可以尝试以下解决方案:1. 与房东友好协商,达成一致意见;2. 如果协商无果,可以考虑向当地房屋租赁管理部门投诉,寻求行政调解;3. 必要时,可以收集证据,如租赁合同、押金收据等,向法院提起诉讼,要求房东退还押金。

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