二手房交易的税有哪些

二手房交易主要涉及契税、个人所得税和增值税等税种。分析：契税是买方根据房屋面积和购买者是否为首套房等情况缴纳；个人所得税由卖方缴纳，若房屋满五唯一可免征；增值税也是卖方缴纳，通常房屋满两年可免征。提醒：若交易过程中发现税费计算复杂或有争议，表明问题可能比较严重，应及时寻求专业律师或税务师的帮助。
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具体操作：1. 契税：根据房屋面积和购买者是否为首套房，按当地契税政策计算并缴纳。2. 个人所得税：卖方需根据房屋持有时间和是否唯一住房等情况，判断是否符合免征条件，如不符合则需按规定税率缴纳。3. 增值税：卖方需根据房屋购买时间和交易价格等因素，判断是否需要缴纳增值税，如需缴纳则需按规定税率和计税方法计算并缴纳。在特殊情况下，如房屋存在抵押、查封等情况，还需先解决这些问题后再进行税费缴纳和交易过户。委托专业机构处理时，需签订委托协议并明确双方权利义务。
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处理方式：从法律角度看，二手房交易税费的常见处理方式有两种：一是自行计算并缴纳，二是委托专业机构代为处理。选择建议：若对税法有一定了解且交易简单，可自行处理；若交易复杂或涉及大额税费，建议委托专业律师或税务师，以确保合规并避免风险。